Vastgoedbemiddeling bij verhuur en verkoop · Specialist in zorgvastgoed

VARE Vastgoed

Stad en regio

Zorgvastgoed Rotterdam

Zorgvastgoed huren of kopen in Rotterdam: veel vraag vanuit opvang, beschermd wonen en jeugdzorg.

No cure, no pay

U betaalt vooraf geen bemiddelingskosten. VARE Vastgoed ontvangt alleen een vergoeding wanneer de bemiddeling daadwerkelijk succesvol is afgerond.

De zorgvastgoedmarkt in Rotterdam

Rotterdam kent een brede zorgvraag en een vastgoedvoorraad die daar in principe op aansluit: portiekwoningen, voormalige kantoorpanden en maatschappelijk vastgoed komen regelmatig beschikbaar. De uitdaging zit vaker in bestemming en draagvlak dan in beschikbaarheid.

De gemeente hanteert duidelijke kaders voor zorgfuncties in woonwijken. Een tijdig gesprek met de gemeente, voordat een huurovereenkomst wordt getekend, voorkomt dat een traject achteraf vastloopt.

In Rotterdam-Zuid en de havengebieden komen daarnaast grotere panden vrij die geschikt zijn voor dagbesteding, werkleertrajecten of een combinatie van wonen en begeleiding.

Waar liggen de kansen?

Onderstaande punten komen in Rotterdam het vaakst terug in zoekvragen en aanmeldingen die wij ontvangen.

  • Brede vraag vanuit opvang, beschermd wonen en jeugdzorg
  • Bestemming en draagvlak zijn bepalender dan beschikbaarheid
  • Grotere panden voor dagbesteding en werkleertrajecten

Plaatsen waarin wij actief zijn

Wij bemiddelen in Rotterdam en omgeving, onder meer in Rotterdam, Schiedam, Capelle aan den IJssel, Vlaardingen, Barendrecht. Ligt uw gewenste locatie er net buiten, dan kijken wij uiteraard mee; in de zoekopdracht geeft u zelf de maximale straal op.

Zorgvastgoed huren of kopen in Rotterdam

Zoekt u als zorgorganisatie een locatie in Rotterdam, dan leggen wij uw zoekprofiel vast en vergelijken dat met het openbare en off-market aanbod in onze regio-administratie. Beschikt u juist over een pand, dan beoordelen wij of het aansluit op actuele zoekvragen in deze regio.

In beide gevallen betaalt u vooraf niets. VARE Vastgoed werkt op basis van no cure, no pay: alleen bij een succesvol afgeronde bemiddeling volgt een vergoeding.

Direct naar

Off-market aanbodActuele zoekvragen

Veelgestelde vragen

Hoe kan ik zorgvastgoed huren via VARE Vastgoed?

U dient een zoekopdracht in met daarin de gewenste regio, het type zorgvastgoed, de capaciteit, de doelgroep en het budget. Wij vergelijken die zoekvraag met het openbare en off-market aanbod in ons netwerk en nemen persoonlijk contact met u op zodra een locatie aansluit.

Wat kost het huren van een zorgpand?

De huurprijs hangt af van oppervlakte, aantal kamers, locatie, staat van onderhoud en de benodigde aanpassingen voor de zorgfunctie. Wij vragen in de zoekopdracht naar uw maximale kale huur per maand of per kamer, zodat wij alleen locaties voorleggen die binnen uw budget passen.

Hoe lang duurt het voordat er een passende zorglocatie is?

Dat verschilt per zoekvraag. Een brede zoekvraag met meerdere regio's en flexibele capaciteit levert doorgaans sneller opties op dan een zoekvraag die vastzit aan één gemeente en een specifieke bestemming. Wij geven vooraf aan hoe realistisch een zoekprofiel is en wat de knelpunten zijn.

Moet de bestemming al 'zorg' zijn?

Niet altijd. Veel locaties zijn geschikt te maken via een omgevingsvergunning of een afwijking van het bestemmingsplan. Wij beoordelen per pand welke route nodig is en benoemen dat expliciet, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.

Zoekt of heeft u zorgvastgoed in Rotterdam?

Wij reageren persoonlijk en beoordelen elke zoekvraag en elk pand zelf.

Zoekopdracht indienenZorgvastgoed aanbieden

No cure, no pay. Geen kosten vooraf; alleen een vergoeding na een succesvol afgeronde bemiddeling.

Verder lezen