Zorgvastgoed kopen

Bij de aankoop van zorgvastgoed is de gebruiker minstens zo belangrijk als het gebouw. Een pand dat op papier geschikt lijkt, kan in de praktijk afvallen door een bestemming die kamergewijs gebruik niet toestaat, door onvoldoende sanitair of doordat de indeling geen gemeenschappelijke ruimte toelaat.

Omdat wij dagelijks met zorgorganisaties werken, weten wij welke objectkenmerken bepalend zijn voor verhuurbaarheid aan de zorg. Dat perspectief nemen wij mee in elke aankoopbemiddeling, voor zorgorganisaties die zelf willen kopen en voor beleggers en ontwikkelaars die aan de zorg willen verhuren.

Wij werken voor zorgorganisaties die eigen vastgoed willen verwerven, voor particuliere beleggers die een zorgpand aan hun portefeuille willen toevoegen en voor ontwikkelaars die een locatie zoeken voor een woonzorgconcept.

• Zorgorganisaties die eigen huisvesting willen verwerven
• Beleggers die zoeken naar een zorgorganisatie als huurder
• Ontwikkelaars met een woonzorgconcept
• Eigenaren die hun portefeuille willen uitbreiden met zorgvastgoed

Voordat wij een object voorleggen, controleren wij de feitelijke kenmerken: bestemming en gebruiksmogelijkheden, aantal eenheden, oppervlakte, staat van onderhoud, benodigde verbouwing en de eventuele huursituatie.

Wij geven daarbij duidelijk aan wat bekend is en wat nog niet is vastgesteld. Onzekerheden benoemen wij liever vooraf dan dat ze later in een traject alsnog opspelen.

Zorgvastgoed kent doorgaans langere huurtermijnen dan reguliere commerciële verhuur, omdat een zorgorganisatie een locatie inricht op een specifieke doelgroep en niet eenvoudig verhuist. Dat maakt de gebruiker doorgaans gebonden aan de locatie.

Wij doen geen uitspraken over rendement, waardeontwikkeling of risico. Wat wij wel doen: de feitelijke situatie helder voorleggen en u in contact brengen met partijen die serieus en geverifieerd zijn.