Zorgvastgoed huren

Een zorgpand huren is iets anders dan een bedrijfsruimte huren. Naast oppervlakte en huurprijs spelen bestemming, brandveiligheid, aantal kamers en badkamers, gemeenschappelijke ruimten, buitenruimte en toegankelijkheid een rol. Wanneer één van die onderdelen niet klopt, is een pand in de praktijk onbruikbaar, hoe aantrekkelijk de huurprijs ook is.

VARE Vastgoed bemiddelt uitsluitend in zorgvastgoed. Wij leggen uw zoekvraag vast als zoekprofiel, vergelijken dat met het beschikbare en off-market aanbod en leggen alleen locaties voor die inhoudelijk aansluiten. U betaalt daarvoor vooraf niets: wij werken op basis van no cure, no pay.

Het aanbod in ons netwerk loopt uiteen van bestaande zorgpanden en woonzorglocaties tot woningen, voormalige hotels, kantoorpanden, boerderijen en maatschappelijk vastgoed dat geschikt te maken is voor een zorgfunctie.

• Woonzorglocaties en kleinschalige woonvormen
• Zorgpanden voor beschermd wonen en GGZ
• Jeugdzorglocaties met begeleiding op locatie
• Locaties voor gehandicaptenzorg en dagbesteding
• Maatschappelijk vastgoed en opvanglocaties
• Transformatielocaties: kantoor, hotel, boerderij of woning

U dient een zoekopdracht in met uw zoekgebied, het gewenste type zorgvastgoed, de capaciteit, de zorgvraag, de financieringsvorm en het budget. Wij beoordelen die zoekvraag persoonlijk en geven aan wat realistisch is en waar knelpunten zitten.

Vervolgens selecteren wij locaties, verifiëren wij de eigenaar en de status van het pand, en brengen wij partijen gericht met elkaar in contact. Wij begeleiden de bezichtiging en het traject tot en met de overeenkomst.

Ontbreekt er nog informatie in uw zoekvraag, dan leidt dat niet tot afwijzing. Wij leggen het openstaande punt vast en nemen contact met u op.

De kale huur wordt bepaald door locatie, oppervlakte, aantal verhuurbare eenheden, staat van onderhoud en de investering die nodig is om het pand geschikt te maken voor de zorgfunctie. In stedelijk gebied liggen de niveaus structureel hoger dan in het buitengebied.

In de zoekopdracht vragen wij zowel naar uw maximale kale huur per maand als naar een eventuele prijs per kamer, omdat zorgorganisaties intern vaak op die laatste eenheid rekenen. Daardoor voorkomen wij bezichtigingen van panden die budgettair nooit haalbaar waren.