Vastgoedbemiddeling bij verhuur en verkoop · Specialist in zorgvastgoed

VARE Vastgoed

Provincie

Zorgvastgoed Noord-Holland

Zorgvastgoed in Noord-Holland: een krappe markt rond Amsterdam en meer ruimte in Noord-Holland-Noord en de Kop.

No cure, no pay

U betaalt vooraf geen bemiddelingskosten. VARE Vastgoed ontvangt alleen een vergoeding wanneer de bemiddeling daadwerkelijk succesvol is afgerond.

De zorgvastgoedmarkt in Noord-Holland

In Noord-Holland lopen twee markten sterk uiteen. Rond Amsterdam, Haarlem en Amstelveen is de druk op vastgoed hoog, zijn huurprijzen navenant en zijn geschikte panden voor zorgorganisaties schaars. Off-market bemiddeling is daar vaak de enige realistische route.

Boven het Noordzeekanaal, in Alkmaar, Hoorn, Den Helder en de omliggende gemeenten, is meer aanbod beschikbaar en zijn bestemmingstrajecten doorgaans beter bespreekbaar. Voor organisaties die niet aan één gemeente gebonden zijn, levert een iets ruimer zoekgebied hier aantoonbaar meer opties op.

Wij adviseren zorgorganisaties in deze provincie om in de zoekopdracht duidelijk onderscheid te maken tussen harde eisen, zoals bereikbaarheid met openbaar vervoer of een minimaal aantal kamers, en voorkeuren die onderhandelbaar zijn.

Waar liggen de kansen?

Onderstaande punten komen in Noord-Holland het vaakst terug in zoekvragen en aanmeldingen die wij ontvangen.

  • Amsterdamse regio: uitsluitend off-market kansen, korte reactietijd vereist
  • Noord-Holland-Noord: meer aanbod en ruimere panden
  • Transformatie van kantoor- en hotelpanden buiten het centrum

Plaatsen waarin wij actief zijn

Wij bemiddelen in Noord-Holland en omgeving, onder meer in Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Zaanstad, Hoorn, Hilversum. Ligt uw gewenste locatie er net buiten, dan kijken wij uiteraard mee; in de zoekopdracht geeft u zelf de maximale straal op.

Zorgvastgoed huren of kopen in Noord-Holland

Zoekt u als zorgorganisatie een locatie in Noord-Holland, dan leggen wij uw zoekprofiel vast en vergelijken dat met het openbare en off-market aanbod in onze regio-administratie. Beschikt u juist over een pand, dan beoordelen wij of het aansluit op actuele zoekvragen in deze regio.

In beide gevallen betaalt u vooraf niets. VARE Vastgoed werkt op basis van no cure, no pay: alleen bij een succesvol afgeronde bemiddeling volgt een vergoeding.

Direct naar

Off-market aanbodActuele zoekvragen

Veelgestelde vragen

Hoe kan ik zorgvastgoed huren via VARE Vastgoed?

U dient een zoekopdracht in met daarin de gewenste regio, het type zorgvastgoed, de capaciteit, de doelgroep en het budget. Wij vergelijken die zoekvraag met het openbare en off-market aanbod in ons netwerk en nemen persoonlijk contact met u op zodra een locatie aansluit.

Wat kost het huren van een zorgpand?

De huurprijs hangt af van oppervlakte, aantal kamers, locatie, staat van onderhoud en de benodigde aanpassingen voor de zorgfunctie. Wij vragen in de zoekopdracht naar uw maximale kale huur per maand of per kamer, zodat wij alleen locaties voorleggen die binnen uw budget passen.

Hoe lang duurt het voordat er een passende zorglocatie is?

Dat verschilt per zoekvraag. Een brede zoekvraag met meerdere regio's en flexibele capaciteit levert doorgaans sneller opties op dan een zoekvraag die vastzit aan één gemeente en een specifieke bestemming. Wij geven vooraf aan hoe realistisch een zoekprofiel is en wat de knelpunten zijn.

Moet de bestemming al 'zorg' zijn?

Niet altijd. Veel locaties zijn geschikt te maken via een omgevingsvergunning of een afwijking van het bestemmingsplan. Wij beoordelen per pand welke route nodig is en benoemen dat expliciet, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.

Zoekt of heeft u zorgvastgoed in Noord-Holland?

Wij reageren persoonlijk en beoordelen elke zoekvraag en elk pand zelf.

Zoekopdracht indienenZorgvastgoed aanbieden

No cure, no pay. Geen kosten vooraf; alleen een vergoeding na een succesvol afgeronde bemiddeling.

Verder lezen