Vastgoedbemiddeling bij verhuur en verkoop · Specialist in zorgvastgoed

VARE Vastgoed

Stad en regio

Zorgvastgoed Amsterdam

Zorgvastgoed huren in Amsterdam: schaars, duur en vrijwel uitsluitend bereikbaar via off-market contacten.

No cure, no pay

U betaalt vooraf geen bemiddelingskosten. VARE Vastgoed ontvangt alleen een vergoeding wanneer de bemiddeling daadwerkelijk succesvol is afgerond.

De zorgvastgoedmarkt in Amsterdam

Amsterdam is de meest krappe zorgvastgoedmarkt van Nederland. Panden die geschikt zijn voor beschermd wonen, maatschappelijke opvang of jeugdzorg worden zelden openbaar aangeboden; de meeste transacties komen tot stand via directe contacten tussen eigenaren en bemiddelaars.

De gemeente stuurt sterk op spreiding van zorgfuncties over stadsdelen en op het behoud van woonfuncties. Een zoekvraag die daar rekening mee houdt, bijvoorbeeld door meerdere stadsdelen open te laten, heeft aantoonbaar meer kans van slagen.

Voor zorgorganisaties adviseren wij in Amsterdam een zoekprofiel met een ruime straal richting Amstelveen, Diemen, Zaanstad en Haarlemmermeer, waar vergelijkbare bereikbaarheid beschikbaar is tegen realistischer huurniveaus.

Waar liggen de kansen?

Onderstaande punten komen in Amsterdam het vaakst terug in zoekvragen en aanmeldingen die wij ontvangen.

  • Vrijwel al het geschikte aanbod is off-market
  • Spreidingsbeleid per stadsdeel bepaalt de haalbaarheid
  • Randgemeenten bieden vergelijkbare bereikbaarheid tegen lagere huur

Plaatsen waarin wij actief zijn

Wij bemiddelen in Amsterdam en omgeving, onder meer in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Zaanstad, Haarlemmermeer. Ligt uw gewenste locatie er net buiten, dan kijken wij uiteraard mee; in de zoekopdracht geeft u zelf de maximale straal op.

Zorgvastgoed huren of kopen in Amsterdam

Zoekt u als zorgorganisatie een locatie in Amsterdam, dan leggen wij uw zoekprofiel vast en vergelijken dat met het openbare en off-market aanbod in onze regio-administratie. Beschikt u juist over een pand, dan beoordelen wij of het aansluit op actuele zoekvragen in deze regio.

In beide gevallen betaalt u vooraf niets. VARE Vastgoed werkt op basis van no cure, no pay: alleen bij een succesvol afgeronde bemiddeling volgt een vergoeding.

Direct naar

Off-market aanbodActuele zoekvragen

Veelgestelde vragen

Hoe kan ik zorgvastgoed huren via VARE Vastgoed?

U dient een zoekopdracht in met daarin de gewenste regio, het type zorgvastgoed, de capaciteit, de doelgroep en het budget. Wij vergelijken die zoekvraag met het openbare en off-market aanbod in ons netwerk en nemen persoonlijk contact met u op zodra een locatie aansluit.

Wat kost het huren van een zorgpand?

De huurprijs hangt af van oppervlakte, aantal kamers, locatie, staat van onderhoud en de benodigde aanpassingen voor de zorgfunctie. Wij vragen in de zoekopdracht naar uw maximale kale huur per maand of per kamer, zodat wij alleen locaties voorleggen die binnen uw budget passen.

Hoe lang duurt het voordat er een passende zorglocatie is?

Dat verschilt per zoekvraag. Een brede zoekvraag met meerdere regio's en flexibele capaciteit levert doorgaans sneller opties op dan een zoekvraag die vastzit aan één gemeente en een specifieke bestemming. Wij geven vooraf aan hoe realistisch een zoekprofiel is en wat de knelpunten zijn.

Moet de bestemming al 'zorg' zijn?

Niet altijd. Veel locaties zijn geschikt te maken via een omgevingsvergunning of een afwijking van het bestemmingsplan. Wij beoordelen per pand welke route nodig is en benoemen dat expliciet, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.

Zoekt of heeft u zorgvastgoed in Amsterdam?

Wij reageren persoonlijk en beoordelen elke zoekvraag en elk pand zelf.

Zoekopdracht indienenZorgvastgoed aanbieden

No cure, no pay. Geen kosten vooraf; alleen een vergoeding na een succesvol afgeronde bemiddeling.

Verder lezen